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威廉希尔:开展房地产中介市场专项治理活动

序号:92933  索引号:J0001-2101-2013-01506 公开形式:主动公开  公开时限:常年公开  发布机构:市政府办公室 发布日期:2013/8/26
    为进一步规范房地产中介市场活动,维护交易当事人的合法权益,促进房地产市场持续健康发展,市房地产管理中心联合市工商行政管理局,决定自8月份起集中3个月时间,在全市范围内开展房地产中介市场专项治理活动。
    此次房地产中介市场专项治理活动,将重点查处以下15项违法违规行为:未取得营业执照或未在房地产主管部门备案,擅自从事房地产中介(经纪)服务的行为;诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避税费的行为,未尽到查验购房人资格义务、不履行必要告知义务的行为;采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为;协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费的行为;违反《商品房屋租赁管理办法》规定,擅自改变房屋内部结构分割出租,为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价的行为;侵占、挪用房地产交易资金的行为;未履行书面告知义务或未签定书面合同,强制提供代办贷款、担保服务及代办房产登记手续并额外收取费用的行为;泄露、出售或不当使用委托人的个人信息,谋取不正当利益的行为;发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为;借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同,以及租借房地产经纪人员资格或注册证书的行为;代理(代办)不具备转让、抵押、登记等条件的房地产业务;与房地产开发企业串通违规销售不具备销售条件的楼盘,或不按正常销售方式操控热销楼盘;为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;未按规定在经营场所醒目位置公示营业执照和备案证书,服务项目、内容、标准,业务流程,收费项目、依据、标准,以及从业人员信息、交易资金监管方式、政府主管部门或者行业组织制订的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;未按规定建立业务台账,保存房地产经纪服务合同5年以上。
    市房地产管理中心负责人表示,以上违法违规行为,一经发现责令改正,并根据《房地产经纪管理办法》规定,记入信用档案,对拒不改正或情节严重的,可处以罚款、注销备案、给予停业整顿等行政处罚,在报纸、网站等媒体曝光,并将有关情况通报市工商、发改、税务、城市综合执法及金融等相关部门。


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